2014년10월26일 29번
[부동산학개론] C도시 인근에 A와 B 두 개의 할인점이 있다. 허프(D. L. Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, B할인점의 이용객수는?(단, 거리에 대한 소비자의 거리 마찰계수 값은 2이고, 도시인구의 60%가 할인점을 이용함)
- ① 70,000명
- ② 80,000명
- ③ 90,000명
- ④ 100,000명
- ⑤ 110,000명
(정답률: 53%)
문제 해설
허프의 상권분석모형에 따르면, 할인점의 이용객수는 다음과 같이 계산된다.
이용객수 = (도시인구 × 할인점까지의 거리^(-거리마찰계수)) × 이용율
A할인점까지의 거리는 2km, B할인점까지의 거리는 4km이다. 따라서 B할인점까지의 거리마찰계수는 2^(-4/2) = 0.5이다.
이용율은 도시인구의 60%가 할인점을 이용한다고 했으므로 0.6이다.
따라서 B할인점의 이용객수는 다음과 같이 계산된다.
이용객수 = (100,000 × 0.5^0.5) × 0.6 ≈ 90,000명
따라서 정답은 "90,000명"이다.
이용객수 = (도시인구 × 할인점까지의 거리^(-거리마찰계수)) × 이용율
A할인점까지의 거리는 2km, B할인점까지의 거리는 4km이다. 따라서 B할인점까지의 거리마찰계수는 2^(-4/2) = 0.5이다.
이용율은 도시인구의 60%가 할인점을 이용한다고 했으므로 0.6이다.
따라서 B할인점의 이용객수는 다음과 같이 계산된다.
이용객수 = (100,000 × 0.5^0.5) × 0.6 ≈ 90,000명
따라서 정답은 "90,000명"이다.